Energetický certifikát budovy: prečo ho potrebujete a ako vám ušetrí peniaze
Energetický certifikát budovy (ECB) je dokument, ktorý hodnotí energetickú náročnosť nehnuteľnosti a zaraďuje ju do tried od A (najúspornejšia) po G (najmenej efektívna). Okrem zákonnej povinnosti ide aj o praktický nástroj, ktorý vám pomôže znížiť náklady na energie a zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti.
Kedy je energetický certifikát povinný?
ECB musíte mať v týchto prípadoch:
- predaj nehnuteľnosti
- prenájom bytu alebo domu
- kolaudácia novostavby
- väčšia rekonštrukcia
Bez certifikátu vám môže hroziť pokuta, preto je dôležité vybaviť ho včas.
Čo vám energetický certifikát prezradí?
Energetický certifikát poskytuje prehľad o:
- spotrebe energie na vykurovanie a ohrev vody
- celkovej energetickej hospodárnosti budovy
- slabých miestach, kde dochádza k stratám energie
Súčasťou sú aj odporúčania na zlepšenie, ktoré vám pomôžu znížiť účty za energie.
Ako energetický certifikát zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti
Energetická trieda zohráva dôležitú úlohu pri predaji aj prenájme. Úspornejšie nehnuteľnosti:
- sú atraktívnejšie pre kupujúcich
- dosahujú vyššiu predajnú cenu
- majú nižšie prevádzkové náklady
Investícia do zlepšenia energetickej efektívnosti sa tak môže rýchlo vrátiť.
Energetický certifikát a dotácie
Ak plánujete čerpať štátne dotácie (napríklad na obnovu domu), energetický certifikát býva často povinnou súčasťou žiadosti. Bez neho nemusíte splniť podmienky programu.
Zhrnutie
Energetický certifikát budovy nie je len formalita. Je to:
- zákonná povinnosť
- nástroj na zníženie nákladov
- faktor ovplyvňujúci cenu nehnuteľnosti
- dôležitý dokument pri dotáciách
Ak plánujete predaj, prenájom alebo rekonštrukciu, vybavenie energetického certifikátu by malo byť jedným z prvých krokov.
Aké informácie získame z energetického certifikátu?
Vlastník budovy získa niekoľko stránkový dokument o hodnotení budovy. Každého potom väčšinou zaujme grafické vyjadrenie výsledkov posúdenia energetickej hospodárnosti budovy:
Údaje v energetickom certifikáte (zdroj: www.energeticka-certifikacia.sk)
Hlavné údaje nachádzajúce sa v certifikáte:
1, 2 – Údaje, ktoré identifikujú nehnuteľnosť
3 – Účel spracovania (novostavba, významná obnova, predaj)
4 – Pohľad na budovu od verejnej komunikácie v čase obhliadky
5 – Celková podlahová plocha (z vonkajších rozmerov), roky
6 – Označenie energetickej triedy A-G pre miesta spotreby energie
7 – Celková potreba energie
8 – Globálny ukazovateľ – primárna energia
9 – Podiel energie z obnoviteľných zdrojov
10 – Emisie CO2
11 – Návrh opatrení na zlepšenie energetickej hospodárnosti budovy
12 – Dátum vyhotovenia a platnosti
13 – Údaje zhotoviteľa a oprávnenej osoby
14 – Číslo energetického certifikátu pridelené v systéme INFOREG-EC
